Attraktives Wohnen am Wolfgangsee - erste Reihe & Hallenbad im Gebäude

Erste Reihe zum See - gepflegt & sofort beziehbar

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in absoluter Top-Lage von Strobl bietet eine seltene Gelegenheit: Wohnen in erster Reihe zum Wolfgangsee, ohne dafür einen hohen Aufpreis zahlen zu müssen. Obwohl kein direkter Seeblick gegeben ist, liegt die Seepromenade sprichwörtlich vor der Haustüre - ein unschlagbarer Vorteil, der Sommer wie Winter für hohe Lebensqualität sorgt.
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss, bietet 51,10 m² Wohnfläche, ist sofort beziehbar und lässt sich mit überschaubaren Modernisierungsarbeiten zu einem stilvollen Rückzugsort oder einer wertbeständigen Wohnimmobilie gestalten.

Highlights der Wohnung:
- Erste Reihe zum Wolfgangsee - die Seepromenade ist in Sekunden erreichbar
- 2 Zimmer mit gut nutzbarer Raumaufteilung
- Gepflegter Zustand, jedoch mit Potenzial für Bad- und Küchenerneuerung
- 51,10 m² Wohnfläche
- 2. Obergeschoss
- Sofort beziehbar
- Allgemein zugängliches Hallenbad im Haus - ein großes Plus für Komfort & Wetterunabhängigkeit
- Baujahr 1971
- Optimale Lage für Naturliebhaber & Menschen, die die Seenähe schätzen
- Nutzung als Zweitwohnsitz wurde von der Gemeinde nicht bestätigt



Nutzung als Haupt- oder Freizeitwohnsitz
In der Gemeinde Strobl gibt es eine Zweitwohnsitzabgabe, die für Wohnobjekte anfällt, die nicht als Hauptwohnsitz genutzt werden.
Diese Abgabe steht jedoch nicht im Zusammenhang mit der raumordnungsrechtlichen Widmung.
Bezüglich der Zweitwohnsitzwidmung hat die Gemeinde Strobl mitgeteilt, dass diese erst nach Abschluss eines Kaufvertrages individuell geprüft wird.
Eine Entscheidung oder Bestätigung vorab ist daher nicht möglich.
Interessenten, die eine bestimmte Nutzungsart planen, werden ersucht, alle Details direkt mit der Gemeinde Strobl zu klären.