Die Coronapandemie, der Startschuss einer wirtschaftlichen Krise. Darauffolgend, Krieg in der Ukraine. Die Folgen: massiv ansteigende Energiepreise, hohe Inflationswerte und eine damit verbundene extreme Erhöhung der Lebenskosten. All dies hat zur Folge, dass Menschen in ihren wirtschaftlichen Möglichkeiten eingeschränkt werden und somit ihre Wünsche und Bedürfnisse verändern müssen, auch wenn es ums Eigenheim geht.

Die Inflation bringt für Immo-Käufer einige Probleme mit sich. Neubaukosten steigen durch diese ins Unermessliche, während angespartes Eigenkapital immer mehr an Wert verliert. Finanzierungen, welche vor geraumer Zeit noch problemlos erschienen, sind dadurch deutlich schwerer oder kaum mehr möglich.

Neben der Inflation erschwert auch die ab 01.08.2022 geltende Verordnung der Finanzierung von Immobilien. Als Voraussetzung für die Vergabe eines Kredits werden mindestens 20% der Kreditsumme als Eigenkapital verlangt. Weiters wurde eine maximale Kreditlaufzeit von 35 Jahren festgelegt. Letztlich besagt die Verordnung, dass die monatlichen Kreditraten von Kreditnehmern 40 Prozent des Haushalts-Nettoeinkommens nicht überschreiten dürfen.

Seit mehreren Tagen kann beobachtet werden, dass das Angebot am Immobilienmarkt steigt, während die extreme Nachfrage am Abflachen ist. Eigentümer, welche in den letzten Monaten noch spekuliert und auf ansteigende Preise gehofft haben, bringen ihre Immobilien jetzt auf den Markt.

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