Attraktive Lagerfläche mit Share-Deal-Potenzial - im Gewerbe-Hotspot Bergheim
Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Objekttyp: Lagerfläche
Lage: Handelszentrum 16, Lamprechtshausener Straße, 5101 Bergheim, Österreich
Fläche: 514,54 m²
Zustand: Neuwertig
Verfügbarkeit: Nach Vereinbarung
Der Verkauf erfolgt im Rahmen eines Share Deals (Eigentümerin ist eine GmbH).
Der Kaufpreis versteht sich netto, exkl. USt.
Die direkte Kontaktaufnahme mit der Eigentümerin ist nicht erwünscht.
NIKI Immobilien ist mit der exklusiven Vermarktung beauftragt.
Das architektonisch und funktional hochwertige Objekt wurde vom renommierten Büro Smartvoll geplant. Es vereint innovative Architektur, moderne Technik und nachhaltige Bauweise.
Repräsentative Gewerbeimmobilie
Energieeffizienter Neubau
Großzügige Ladezonen und Tiefgarage
Barrierefreie Erschließung
Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten
Mehr Infos: www.handelszentrum16.at
Architektur: www.smartvoll.com/projekte/handelszentrum-16
Die angebotene Lagerfläche im Detail
Gesamtfläche: 514,54 m²
Aktuell zweigeteilt, Nutzung als eine oder zwei Einheiten möglich
Zufahrt über Rampe ins Kellergeschoss
Zwei Rolltore für effiziente Be- und Entladung
Aufenthaltsbereich
Keine natürliche Belichtung - ideal für klassisches Lager oder Logistik
Trockene, gut zugängliche Flächen mit funktionalem Grundriss
Teil eines modernen Gewerbekomplexes mit vielseitiger Nachbarschaft
Kaufabwicklung - Share Deal bevorzugt
Die Fläche befindet sich im Eigentum einer GmbH. Ein Share Deal wird bevorzugt, was Käufern steuerliche und strukturelle Vorteile bieten kann. Gerne beraten wir Sie hierzu persönlich und vertraulich.
Kontakt:
Suzana Nikolic, Immobilientreuhänderin
NIKI IMMOBILIEN | Elsbethen bei Salzburg
+43 676 9704706
office@niki-immobilien.at
www.niki-immobilien.at
Das Handelszentrum 16 liegt im dynamischen Wirtschaftsraum Bergheim bei Salzburg, direkt an der Lamprechtshausener Straße - einer stark frequentierten Verkehrsader im Norden Salzburgs.
Autobahn A1 (Anschlussstelle Salzburg Nord) in wenigen Minuten erreichbar
Innenstadt Salzburg in ca. 10 Minuten
Bushaltestelle direkt vor dem Gebäude
Flughafen Salzburg in ca. 10 Autominuten
Gewerbeumfeld mit hoher Frequenz (Fachmärkte, Büros, Produktion)
Das Projekt - Handelszentrum 16
Irrtümer und Änderungen Vorbehalten
Entsprechend dem bestehenden Geschäftsgebrauch in Österreich sind wir als Doppelmakler tätig, somit im Auftrag sowohl des Verkäufers, als auch des Käufers und wir nehmen deswegen auch ohne ausdrückliche Einwilligung die Interessen aller Parteien eines Vermittlungsgeschäftes redlich wahr.
Aus Vorsichtsgründen weisen wir darauf hin, dass wir mit dem zu vermittelnden Dritten in einem sonstigen familiären oder wirtschaftlichen Naheverhältnis stehen. Wir versichern Ihnen jedoch, dass dies keinerlei Einfluss auf unsere Geschäftsgebarung hat und dass wir Ihre individuellen Interessen unbeeinträchtigt und in vollem Umfang wahrnehmen ! Bei in der Praxis selten, aber doch vorkommenden sachlichen Interessenkollisionen werden diese offengelegt und mit allen
Parteien erörtert.
Zu unserem Anspruch und Wertesystem gehören: Aufrichtigkeit, Zuverlässigkeit und Kompetenz.
Wir freuen uns auf Sie - Ihr NIKI Immobilien Team!